Que dois-je faire pour louer mon logement aux touristes ?
Checklist legale en Andalousie : accord de copropriete, DRCU, registre du tourisme et obtention du NRA pour les annonces.
1. Verifier l accord de la copropriete
- Si le logement est situe dans une copropriete, un accord favorable de 3/5 (proprietaires et tantiemes) peut etre requis pour autoriser la location touristique.
2. Obtenir la DRCU (compatibilite urbanistique)
- Ce document confirme que l usage touristique est compatible avec les regles d urbanisme.
- Demande possible a la mairie (urbanisme) ou via une ECU autorisee.
3. Inscrire le logement au Registre du Tourisme d Andalousie (Viviendas Turisticas)
- Portail officiel : https://www.juntadeandalucia.es/organismos/turismoyandaluciaexterior/areas/registro-turismo/establecimientos-servicios/paginas/viviendas-turisticas.html
- Choisir « Presenter une declaration responsable ».
- Remplir le formulaire en ligne avec certificat numerique ou Cl@ve.
- Joindre la DRCU.
- Envoyer et conserver le justificatif.
4. Obtenir le numero NRA (location de courte duree)
- Etape obligatoire pour obtenir votre NRA.
- Portail du Ministere du Logement : https://www.mivau.gob.es/vivienda/ventanilla-unica/alquiler-de-alojamientos-de-corta-duracion
- S identifier avec certificat numerique ou Cl@ve.
- Renseigner les donnees du logement et obtenir le NRA.
- Le NRA doit apparaitre sur toutes les annonces (Airbnb, Booking, etc.).
Louer aux touristes en Andalousie implique des demarches legales precises. Avec la bonne documentation et un accompagnement professionnel, le processus est plus simple qu il n y parait. BlancaReal peut tout gerer pour vous.
