La Costa del Sol es una de las pocas regiones europeas que todavía sigue atrayendo inversión inmobiliaria. Si usted sigue leyendo, descubrirá las ventajas fiscales, legales y políticas de invertir en Andalucía.
Pasado, presente y futuro de Andalucía para inversores inmobiliarios
Durante los últimos años, los españoles han ido echando de sus administraciones públicas a políticos corruptos de diferentes partidos y orígenes, y Andalucía no ha sido una excepción.
Gracias a esa tendencia, dos expresidentes de la Junta de Andalucía fueron procesados por actuaciones corruptas y, en 2018 el pueblo andaluz rechazó el partido político que le había gobernado durante más de 40 años.
Tras este cambio, el gobierno está implementando paquetes de medidas de carácter conservador y liberal-económico que están diseñadas para que nuevos agentes entren en la mayoría de sectores y mercados. A día de hoy:
- Existe un problema de paro estructural y, para combatirlo, se pueden obtener fondos para contratar.
- La inversión extranjera es una prioridad para autoridades locales y regionales en sectores diferentes a los servicios, el turismo, el aeronáutico y el agrícola.
- Las normativas se están haciendo más accesibles y fáciles de entender.
Hablando de mano de obra, generalmente hay jóvenes españoles bien educados y con estudios superiores. Es relativamente sencillo encontrar talento magníficamente formado que tiene que desarrollar empleos infracualificados porque muchos empresarios locales se sienten incómodos trabajando con talento joven. Quién sabe por qué.
Además, empresas internacionales del renombre de Oracle, Ericsson o TDK ya han elegido Andalucía para ubicar sus oficinas centrales. Estas compañías están obteniendo grandes beneficios gracias a los bonus que obtienen al contratar talento joven. Además, están obteniendo otras ayudas fiscales y legales de mano de los gobiernos locales, regionales y del gobierno nacional. Para terminar, disfrutan de sus oficinas bajo los 300 días de sol que ofrece Andalucía todos los años.
Impuestos en Andalucía frente a impuestos en el resto de España
Entre las comunidades autónomas más grandes y pobladas de España, Andalucía tiene uno de los regímenes fiscales más favorables para establecer grandes compañías.
Después de haber echado un vistazo a esta tabla y si usted no está familiarizado con el régimen fiscal español, cabe la posibilidad de que se pregunte: ¿qué impuestos debo pagar si quiero establecer mi negocio en Andalucía?
- IRPF: cada empleado tiene que pagar una cantidad de impuestos que variará dependiendo de cuánto gane. Si gana menos de 45.000€ por año, el empleado tendrá que pagar el 16,6%, y, si gana más, tendrá que pagar el 27,9%. En comparación con otras comunidades autónomas, estas tasas están en la media.
- Patrimonio: cada persona tiene que ganar un impuesto en función del valor de sus bienes. Las cantidades de impuestos a pagar son favorables en grandes patrimonios y aceptables en patrimonios más modestos.
- Donaciones y herencias: Andalucía es una de las pocas comunidades autónomas con una tasa impositiva del 0% para quienes donen o hereden.
- ITP y AJD: en caso de que usted compre una propiedad de segunda mano, tendrá que pagar el ITP, mientras que si adquiere una propiedad de obra nueva, deberá pagar el AJD. Ambos están en la media española en Andalucía. Para entender mejor cómo funcionan estos impuestos, tenemos un artículo que explica qué se ha de pagar cuando se adquiere una propiedad.
Precio de la mano de obra y otros incentivos para invertir en Andalucía
El coste unitario de la mano de obra es entre un 20 y un 40% más competitivo en Andalucía que en el resto de España y Europa.
La aportación del empleador a la Seguridad Social está fijada en el 30,9% en caso de un contrato fijo. Además, hay casos específicos en los que un empleador puede obtener una reducción completa. Para más información, le invitamos a que consulte el siguiente cuadro.
También hay en Andalucía existen programas de incentivos financiados por la Unión Europea y las diferentes administraciones y gobierno, ya sean:
- Subvenciones directas, no reembolsables o reembolsables.
- Subvenciones de los tipos de interés.
- Préstamos participativos y de otros tipos.
- Venture capitals.
Las administraciones públicas idearon estos incentivos para apoyar la creación de nuevas empresas en sectores específicos (agrícola, biotecnología y energías renovables), o para su modernización. Existen también fondos para casos de cooperación entre empresas europeas y se incentiva mucho el I+D.
Por último pero no por ello menos importante, la Unión Europea ofrece soporte financiero en forma de capital de riesgo y créditos. La UE aporta el 75% y el gobierno andaluz el resto.
Tras haber leído este post, se podrá dar cuenta que Andalucía no es solo un destino vacacional: es también un destino ideal para invertir o crear un negocio (especialmente atractivo para capital extranjero).