LUXUSVILLA IN MALAGA

“Villa Marina” ist eine einzigartige Villa, ursprünglich im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 2018-2019 vollständig renoviert, gelegen im charmantesten Viertel im Stadtzentrum von Malaga, “Victoria – Conde de Ureña”, nur 10-15 Gehminuten von der Plaza Merced und der historischen Altstadt entfernt.

Eine einzigartige Lage, in der Sie sich mitten in der Stadt befinden, aber gleichzeitig von Natur umgeben sind, neben dem Mont Victoria, in einer ruhigen Wohngegend, die hauptsächlich von charmanten Villen mit eigenen Terrassen und Privatgärten geprägt ist.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge, die Festung Gibralfaro und das Stadtzentrum, einschließlich der wunderschönen Kathedrale.

Die Villa verfügt über 2 Etagen (die sowohl über eine Außentreppe als auch einen privaten Aufzug zugänglich sind) und insgesamt über:

• 5 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 2,5 Küchen
• 1 Wohnzimmer
• Privatgarten
• 2 Terrassen + 1 große Dachterrasse
• 1 Abstellraum
• 1 Waschküche
• Privater Pool (derzeit außer Betrieb)
• Garage
• Aufzug.

Details zu den Abmessungen der Villa und zur Raumaufteilung: Grundstück von 465 m2 und insgesamt 272 m2 bebaut.

Wohnfläche (Schlafzimmer, Badezimmer, Küchen und Wohnzimmer) 220 m2 bebaut / ca. 180 m2 netto, 5 Zimmer, 4 Badezimmer, 2,5 Küchen, aufgeteilt wie folgt:

1) Das Haupthaus befindet sich im zweiten Stock (vom Straßenniveau aus) und verfügt über:

• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer (davon 2 “en-suite”)
• 1 großes Wohnzimmer
• 2 Küchen (1 separate “private Küche” und eine gemeinsame Küche im Wohnzimmer)
• 1 sonnige Terrasse, die an das Wohnzimmer angrenzt
• Privater Garten und Innenhof umgeben das Haus (Sie können alle Türen und Fenster sicher offen lassen)
• Pool (derzeit durch eine maßgefertigte Holzstruktur abgedeckt. Der Pool ist seit 7 Jahren ungenutzt und müsste renoviert werden)

Südostausrichtung, den ganzen Tag Sonne und Licht.

2) Separates Apartment im ersten Stock (wo sich der Garten, die zweitgrößte Terrasse und der Pool befinden) mit:

• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 kleine grundlegende Küche
• 2 Terrassen + eine sehr große Dachterrasse (ca. 180 m2)
• Waschküche
• Große private Garage auf Straßenniveau
• Großer Abstellraum (über der Garage)

Weitere Details, Funktionen und Annehmlichkeiten:

Virtuelles Schlüsselsystem (Sie können die Eingangstüren des Hauses und des Apartments mit Ihrem Mobiltelefon öffnen).

Wassererwärmung mit Solarpanelen.

Klimaanlage:
1) Haupthaus: zentralisierte Klimaanlage, aufgeteilt in 4 Bereiche;
2) Apartment: 2 Split-Klimaanlagen, 1 in jedem der 2 Schlafzimmer.

Erste Bezugserlaubnis vorhanden (Möglichkeit, bei Bedarf leicht eine Touristenlizenz zu beantragen).

Sehr ruhig, viel Licht und Platz.

Ein schöner Zitronenbaum 🙂